THE OPPORTUNITY
眠れる
巨大市場へアクセス
日本には、1.5万超の超富裕層および、富裕層が有する数十兆円規模の実物資産市場が存在します。しかし、その多くは流動性の低さや管理の煩雑さによって、十分に活用されず眠ったままです。WeLuxは、この巨大市場に眠る価値を解き放ち、構造課題を解決することで、新たな共同所有市場を切り拓いていきます。
4兆円
2032年 国内市場規模予測
1.5万人+
国内UHNWI(超富裕層>45億円)数
5%以下
高額資産の平均稼働率
45日
WeLux平均1人利用日数
MARKET GROWTH FORECAST
※ 弊社予測値 (国内実物資産共有市場)
PROBLEM & BizDev
Ownership 2.0 が解決する
従来の課題
PROBLEM 01
権利・権限の未整備
複数人で資産を共有しようとした際、権利関係・使用ルール・費用分担を定める法的フレームワークが存在せず、トラブルの温床に。
透明性の高いDAO型管理組合を法的に設立。スマートコントラクトで権利・費用・ルールをコード化し、人的解釈の余地をゼロに。
PROBLEM 02
出口戦略の不在
高額資産は限られた買い手のため、モノによっては短期間での流動性が低くなる可能性があり、長期的な資産拘束が発生する。
売り手・買い手の資産流動化のためのAIマッチングエンジンの活用や、全国のWeLuxパートナーと連携しながら流動性を促進。
PROBLEM 03
管理コストと透明性の欠如
従来の方法では、維持管理費・修繕費の実態が不透明で、共有者間の不満や不信感を生む。管理業務は主体会社に全て依存し、規約とルールに縛られてスケールしない。
全支出をブロックチェーン上に履歴を記録し、いつでも誰もが検証可能となり、完全透明な管理を実現。維持費は自動按分・徴収。
PROBLEM 04
利用機会の不平等
共有者間での利用スケジュール調整は、利用が集中する特定日などで、利用機会の偏りが発生するなど、不公平感による紛争の原因になる。
十分な利用可能となる少人数での共同所有。利用スケジュールは利用ルールを工夫して全員に平等な機会を提供。仕組みの変更はDAO型投票システムで公平な意思決定。
PARADIGM SHIFT
独占所有から効率的な共創へ
SOLO OWNERSHIP
従来の独占所有
20日
年間実際利用日数
(365日利用可能だが、実際の利用日は20日。)
1名
オーナー数
100%
負担コスト
別荘の利用日数は年間10%以下(平均では8%程度)
維持費が全額オーナー負担
出口戦略・売却に時間と手間
管理・運営は自己責任
SHARED OWNERSHIP
WeLux 共同所有
45日
利用可能
8名
オーナー数
1/8
負担コスト
1人あたり平均45日の利用権
維持費は最少8名で公平分担
持分の二次流通市場を構築・促進
DAO型管理組合方式で透明・民主的運営
× 1 PERSON
1棟所有
1億2,000万円
購入価格(全額単独負担)
年間利用日数
45日
維持費用
100%
VS
× 8 PERSONS
1/8 共同所有
1,500万円〜
▼ 約90% OFF必要な持分だけ購入(1/8〜)
年間利用日数
45日
維持費用
1/8
管理・修繕・税金・流動性リスクすべて単独負担
コスト・リスク・恩恵を8名でスマートに共有
NEXT STEP
WeLuxの技術基盤を詳しく見る
特許第7733955号を中心とした3つの中核技術が、市場課題を根本から解決します。